Stuttgart: wohnen oder investieren in der Hauptstadt

Etagenwohnung

4

4

ja

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

6,30 m²

offen

Wanne, Fenster

1

1

Abstellraum

ja

ja

Bus, Metro, Park

2022

normal

1936

210 €

5.880 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 26.04.2018 bis 25.04.2028

299,60 kWh/(m²*a)

Liebe Interessenten,
wir freuen uns, dass Sie den Weg zu unserem Angebot gefunden haben. Wohnen und Leben in Cannstatt. Hier finden Sie eine tolle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss als Teil eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten aus dem Jahre 1936. Die freundliche und durchdachte Raumgestaltung der stetig modernisierten Wohnung macht es zum idealen Heim für Singles oder Pärchen. Angekommen, betreten Sie den Flur, der in jedes Zimmer führt. Beginnend mit dem Tageslichtbad, welches mit einer Wanne/Duschabtrennung sowie einem WC ausgestattet ist. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Nebendran befindet sich das Wohn- und Esszimmer samt offener, einladender Küche. Hier im Zentrum der Wohnung, gibt es den ersten Kaffee am Morgen, Gespräche bis tief in die Nacht oder einfach nur entspannte Fernsehabende, während sie rechter Hand das Schlafzimmer sowie das Büro erreichen. Eine kleine Abstellecke im Eingangsbereich bringt Staubsauger und Co. sicher unter, so ist alles an seinem Platz. Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen die beiden Kellerräume im Untergeschoss.
Alles in allem ist diese Top-nutzbare und schöne Wohnung mit tollem Wohnflair in guter Wohnlage und optimaler Anbindung, vielleicht genau das Richtige für Sie, als (erste) eigene Wohnung oder Investment.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

DG-Wohnung als Teil eines 8-FH aus 1936,
ca.46,2 m² Wohnfläche,
3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Büro),
1 Tageslichtbad mit Wanne und WC,
2 Abstellräume im Keller,
Gasetagenheizung aus 2020,
Küche, Bad und Fenster aus 2002

Willkommen im beliebten Cannstatt. Schöne Wohnlage gepaart mit guter Anbindung unweit des Kurparks. Dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken bequem zu Fuß erreichbar sind, ist fast schon selbstverständlich. Neben zahlreichen Restaurants und Cafés, welche zum Verweilen einladen, den Gaumen verwöhnen und eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten anbieten gelangen sie über die (nahegelegenen) ÖPNV-Haltestellen wieder nach Hause, ins Stuttgarter Stadtzentrum oder raus aus der Stadt.
Freizeit vom Feinsten. Der nahegelegene Kurpark mit seinem Sole-Bad und Neckarufer laden ein, zu sportlichen Aktivitäten sowie Entspannung und sind im Umkreis von nur ca. 2.500 m erreichbar. Ebenso wie die Wilhelma, das Wilhelma-Theater und das Römerkastell bieten allesamt ein abwechslungsreiches Programm von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten und Ausstellungen. Galerien und Museen als Anlaufstelle für Kunstinteressierte und Kunstliebhaber sind ebenfalls vorhanden.

Und dank Nähe zur B14 haben sie hier bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt. 6.069,00 EUR) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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