Walheim: vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung in Walheim mit Aussicht, Aufzug, Balkon und Garage

Etagenwohnung

6

nein

Wanne

2

1

1

Abstellraum

ja

ja

1 x Garage

normal

1974

338 €

7.800 €

Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 10.04.2018 bis 10.04.2028

D

107 kWh/(m²*a)

ja

2004

Liebe Interessenten, wir freuen uns, dass Sie den Weg zu unserem Angebot gefunden haben. Hier finden Sie eine XXL-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 mit ca. 97 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 1/2 Zimmer. Die großzügige Raumgestaltung der Wohnung macht es zum idealen Heim für die Familie. Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon mit Südausrichtung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Nebenan befindet sich das separate WC. In der Abstellkammer bringen sie angenehm all die Helferlein für den Haushalt oder ihre Lebensmittel unter. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß, ebenso wie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage. Um einen gehobenen Wohnstandard zu erreichen und somit das volle Potential der Wohnung zu nutzen, sind vom neuen Eigentümer Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten angebracht. Dieser Punkt wurde bereits berücksichtigt und spiegelt sich demnach im Angebotspreis wider! Außerhalb der Wohnung bekommt das gepflegt wirkende Haus Zuwendung dank motivierter und kompetenter Hausverwaltung. Nützliches: Im EG des Mehrfamilienhauses befindet sich die Praxis einer Allgemeinärztin und bietet damit kurze Wege im Fall der Fälle.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Küche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist somit kein Bestandteil des Verkaufs.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

3 1/2 Zimmer Whg. als Teil eines MFH mit 28 Einheiten,
Baujahr 1974,
6. OG (mit Aufzug),
ca. 97 m² Wohnfläche,
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer,
überdachter Balkon mit Süd/-Westausrichtung,
abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage,
Abstellraum im Kellergeschoss

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Küche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist somit kein Bestandteil des Verkaufs.

BITTE BEACHTEN SIE DIE VERMIETUNG DIESER WOHNUNG!

Walheim ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit ausgedehnten Rebflächen und liegt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Angrenzende Gemeinden und Städte sind: Kirchheim am Neckar, Gemmrigheim, Besigheim, Löchgau und Bönnigheim.
Walheim liegt an der B27 und der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der A81, dieser wird nach 9 km erreicht. Vorhandene Bildungseinrichtungen: eine Grundschule, sowie zwei Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Besigheim. Das Walheimer Ortszentrum befindet sich in Laufnähe und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Grün- und Parkanlagen, Museen, sowie ein Fitnessstudio. In ca. 2,5km gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Marktkauf usw.). Direkt im Haus befindet sich die Praxis einer Allgemeinärztin.
Besonders hervorzuheben ist der nur ca. 600 m entfernte Bahnanschluss. Durch die gute Anbindung erreichen Sie in regelmäßigen Abständen: Stuttgart, Heilbronn, Neckarsulm bzw. Osterburken. Ebenso verkehren Regional Express Züge in die Richtungen: Stuttgart – Würzburg.

Vom Käufer ist keine Provision zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.